Verschillende hypotheekvormen
De overheid bezit verplicht gesteld het je aflost op jouw hypotheek. Als je tenminste recht wilt beschikken over op hypotheekrenteaftrek. Dit geldt vanwege al die hypotheken afgesloten ná 5 januari 2013. Op vloer daarvan kiezen de meeste lieden een annuïteitenhypotheek ofwel ons lineaire hypotheek.
Een annuïtaire hypotheek
Voor ons annuïteitenhypotheek betaal je elke maand ons vast bedrag aan hypotheekrente en aflossing. Dit opgewonden de annuïteit. In het ontstaan bestaan dit bedrag voor een relatief omvangrijk deel uit rente. Door de maandelijkse aflossing is jouw hypotheekschuld langzaam lager. Naar mate de jaren verstrijken betaal jouw dus almaar wat niet zo hypotheekrente over je hypotheek. Het geeft ruimte teneinde iedere maand alweer ons wat hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn jouw hypotheek volledig afgelost.
Het rekenvoorbeeld draait teneinde een hypotheek betreffende € 200.000 anti twee% hypotheekrente. Jouw betaalt iedere maand € 739 aan jouw hypotheekverstrekker. Dit zijn een bruto maandlasten.
Het bedrag bestaan uit aflossing (blauw) en hypotheekrente Hypotheek Groningen (geel + grijs). Een maandelijkse rente is aldoor lager, de maandelijkse aflossing alsmaar beter. Van de hypotheekrente krijg jouw ons deel Hypotheek Vrij retour via de Belastingdienst. Dit is in de grafiek grijs gemarkeerd.
Jouw netto maandlasten Hypotheek Calculator (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar van € 647 in jaar 4 tot € 739 in jaar 30. Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Ons lineaire hypotheek
Voor ons lineaire hypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag aan aflossing. Aan een resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente. Jouw schuld is steeds lager, en dus betaal je tevens iedere maand wat niet zo hypotheekrente. Voor ons lineaire hypotheek kan zijn de Hypotheek Vrij eerste maand uiteraard dit duurst, en een laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar is je hypotheek compleet afgelost.
Tevens het rekenvoorbeeld draait teneinde een hypotheek aangaande € 200.000 tegen twee% rente. In dit geval betaal je elke maand identiek bedrag met aflossing, namelijk € 556. Over een resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is je teruggave via een Belastingdienst.
Jouw netto maandlasten (blauw + geel) dalen tijdens 30 jaar van Hypotheek Franchise € 797 in jaar 6 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.
