Annuïtair ofwel lineair, hetgeen kan zijn verstandiger?
Bij een annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten continue iets beter. Voor ons lineaire hypotheek worden je maandlasten alsmaar wat lager. Ieder saldo is een lineaire hypotheek iets voordeliger: in dit rekenvoorbeeld hierboven scheelt het netto € 4.067.
Daar staat tegenover dat een annuïteitenhypotheek in dit ontstaan wat goedkoper is (lage maandlasten). Die stijgende maandlasten kun jouw wederom opvangen betreffende een verwachtte salarisstijging of inflatie. Wat jouw alleen prettiger vindt, is een eigen selectie.
Behulpzame feiten en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
De rentevaste tijd
Als je ons hypotheek afsluit, kan zijn dat doorgaans een tijdperk aangaande 30 jaar. De hypotheekrente staat echter veelal voor een kortere tijdperk vast. Onder andere 5, 10 of twintig jaar. Precies hetgeen je zelf kiest.
Een lange rentevaste tijd, onder andere twintig jaar, kan zijn vaak iets duurder. Je hebt dan een zekerheid het jouw maandlasten voor lange tijd vaststaan. Jouw beseft waar je met toe raakt.
Een heerlijke rentevaste tijd, bijvoorbeeld 5 jaar, is veelal wat voordeliger. Jouw maandlasten zijn dan hetgeen lager, doch jouw loopt dit risico het jouw in een toekomst flink verdere gaat betalen.
Ook kun jouw kiezen voor een variabele hypotheekrente. Die is zowat iedere keer lager dan ons rentevaste periode, maar jouw loopt het risico dat die prognose hypotheekrente van de een op de overige dag flink stijgt.
Een meeste lieden kiezen een rentevaste periode over 10 jaar. Dat is maximale hypotheekrente ons opwindende compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Of je liever prognose hypotheekrentehypotheekrente hypotheekshop verdere zekerheid of nog lagere lasten kiest, kan zijn natuurlijk hypotheekrenteaftrek berekenen een eigen selectie.
Trouwens kan zijn een hypotheekrente op het ogenblik historisch laag. Je betaalt meteen niet zo vervolgens twee% een 10 jaar vaste rente. Er konden huizenkopers tien jaar geleden met een hypotheekrente aangaande zo 5% louter maar aangaande dromen.
